Модульні будинки – це будинки, побудовані на заводі. Готові секції будинку (звані модулями) перевозяться на нове місце, де їх збирають будівельники. Готові будинки, збірні будинки, готові будинки – інші поширені терміни для позначення модульних будинків.
Мобільні модульні будинки – це спеціальні модульні будинки, які зазвичай мають невеликі розміри та можуть перевозитися з місця на місце. Мобільні будинки зазвичай не вимагають фундаменту.
Будинки з морських контейнерів – це особливий тип модульних будинків, які найчастіше не призначені для житла. Вони використовуються як тимчасові комерційні будівлі, будинки відпочинку та будівельні майданчики. У світі також спостерігається тенденція використання морських контейнерів як цілорічного житла, про що я писав раніше.
Чим модульні будинки відрізняються від традиційних будинків?
Модульні будинки будуються на заводі з використанням мостових кранів, готових форм та іншого обладнання. Заводське складання означає, що вони можуть бути готові протягом 2 місяців, а не близько 12 місяців, як традиційні будинки. Модульні будинки повинні відповідати стандартам традиційних будинків, а також стандартам для збірних елементів, що робить їх будівництво більш довговічним.
Якщо ви розглядаєте можливість придбання модульного будинку, важливо ознайомитись з доступними пропозиціями та технологіями будівництва. Ви можете розглянути можливість будівництва за технологією дерев’яного каркасу, сталевого каркаса або чогось ближчого до традиційної технології кладки, наприклад, бетонних модулів, легкого бетону. Існують також керамзитові будинки, але в цьому випадку лише стіни є збірними та збираються на місці. Будівництво будинку – це витрати всього життя, тому важливо зробити правильний вибір як технології, так і підрядника.
Факти про модульні будинки
- Модульні будинки можуть бути адаптовані до потреб та потреб інвестора, вони не мають конструктивних обмежень.
- Модульні будинки можуть бути розширені, перебудовані чи зменшені у розмірах залежно від потреб інвестора.
- Будівництво модульних будинків відбувається у кілька разів швидше, ніж традиційних.
- Іпотечні кредити на модульні будинки видаються за тими самими принципах, як і традиційні будинки.
- Страхування модульних будинків підпорядковується тим самим правилам, як і страхування традиційних будинків.
- Модульні будинки найчастіше будуються за каркасною технологією з деревини, рідше – зі сталі або бетону.
- Модульні будинки характеризуються більшою довговічністю, ніж традиційно збудовані будинки, через необхідність адаптації модулів до транспортування. Бетонні конструкції модульних будинків будуть додатково характеризуватись високою теплоакумулюючою здатністю та негорючістю.
- Більшість модульних будинків проектується за допомогою новітніх комп’ютерних технологій.