A
A
A
Кажуть, що так повелося через курс долара, який «підтягнув» вартість будівельних матеріалів
Середня вартість квадратного метра житла у чернівецьких новобудовах зросла на кількадесят тисяч гривень. Ще у січні середня ціна квадратного метра становила 26 тисяч гривень, а у листопаді-грудні за «квадрат» доведеться заплатити у середньому 47 тисяч. Звісно, є як дешевші, так і значно дорожчі варіанти.
За інформацією інтернет-агенцій нерухомості (ІАН), за станом на кінець листопада у Чернівцях налічується близько 40 новобудов-багатоповерхівок, де можна придбати квартиру. У серпні таких було близько 60. Найдешевше квадратний метр готового до ремонту житла зараз можна придбати за 650-750 доларів. Якщо ж купувати квартиру «на фундаменті», квадратний метр коштуватиме від 20 тисяч гривень за метр, але здача житла – через два-три роки.
Діловий представник ріелтерської компанії Микола Шулік розповів, що головна причина подорожчання житла у новобудовах – зростання курсу долара. До курсу прив’язана й оренда квартир. Як не крути, зараз уже не знайдеш оренду однокімнатної квартири за 3 тисячі гривень на місяць…
– Основна причини подорожчання квартир – високий курс долара та собівартість будівельних матеріалів, – веде далі пан Микола. – На жаль, у нас мало виготовляють матеріалів для будівництва, які б не були «заточені» на курси валюти… Ще одна причина подорожчання квартир – під час війни у Чернівцях зводили чи не вдвічі менше багатоповерхівок. Люди хочуть купувати квартири, але відлякує ціна. Зате забудовники стали лояльніші до клієнтів. Колись казали мені, якщо хочете купувати квартиру за тисячу доларів за метр квадратний, тоді оплачуйте всю суму одразу. Але якщо клієнт пропонує розтермінування платежів, тоді ціну піднімали до 1100-1150 доларів за метр. А зараз забудовники кажуть: «Беріть квартири у нас, даємо безвідсоткове розтермінування, без довідок. Тільки купуйте!». Але толку з їхньої лояльності, якщо чимало потенційних покупців виїхали з міста. Ринок нерухомості у сусідів (м. Тернопіль та Івано-Франківськ) таки дешевший, ніж у Чернівцях. Вимушені переселенці купували квартири там.
Варто відзначити, що за станом на кінець листопада у Чернівцях було понад 400 вільних квартир. «Це небагато, як на такий сезон, – вважає пан Микола. – Попит на оренду квартир є, зокрема серед людей, які рятуються від війни. Вони вважають, що тут безпечніше. Оренда квартир подорожчала, зараз найдешевшу однокімнатну квартиру можна знайти за 3-4 тисячі гривень на місяць. Це у старих будинках. А хорошу квартиру у новобудові можна орендувати за 9-10 тисяч гривень. Однокімнатні квартири у хорошому районі обійдуться у 12−14 тисяч гривень. Завжди є попит саме на однокімнатні квартири».
Олесь ЗАДНІСТРОВСЬКИЙ
Новини Чернівецької області